繳不出房貸 卡債族有2月喘息

〔記者梁世煌／台北報導〕適用債務清理條例的卡債族，未來要是出現房貸繳不出來的窘境，可望將有暫時解套的方法。金管會昨天公布「個人購車及購屋貨款定型化契約應記載事項」修正草案，上述債務人一旦出現房貸償還困難，銀行將可給予最多兩個月的喘息期，在此期間內不得執行加速條款拍賣抵押品，讓債務人可以有多一點還款緩衝的期間。

金管會銀行局表示，債清條例4月上路後，原本立法要求在無擔保貸款的部分，由債務人與銀行進行債務協商，同時要求銀行不得藉此對債務人的住宅行使加速條款，即要求債務人一次清償所有的房屋貸款。

不過，由於上述規定對銀行授信衝擊太大，在經過朝野協商後將原條文刪除，但將其立法原旨透過「定型化契約」的方式加以釐清，而相關規定就是昨天金管會所公布的「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」的增修條文。

金管會表示，凡是擁有自用住宅貸款的債務人，在進入債務協商機制後，若是出現繳款困難，只要延繳的房貸不超過兩個月，銀行均不得行使所謂的加速條款要求債務人一次繳清房貸、或是查封拍款抵押品。

金管會指出，一般人的房貸長達10年至30年，在正常狀況下，只要出現一個月未繳房貸的情況，銀行即有權引用加速條款要求貸款人一次還清貸款，而上述規定則將一個月的期限延長為二個月，對於已有卡債壓力的債務人而言可有效減輕其還債壓力。

若無異議 4月11日前生效

金管會表示，目前該項法規即日起進行預告，若各界無異議，預估4月11日前可望正式公布生效。