欠債將屋過戶妻 銀行可撤銷

未具名讀者問：

父親四年前向銀行借款，目前欠三十萬元卡債，銀行催款這月底要繳十萬元，我們想分期月繳五千元、約六年還清，但銀行說月底還不出十萬元或繳一半的錢，就要聲請查封房子、拍賣
。

但三年前父親已將房子轉給母親，房貸約八十六萬元，因房貸銀行說不能轉換繳款人，由母親轉帳至父親帳戶再扣款。請問父親不是房屋所有權人，銀行可查封嗎？父母離婚能否保住房子？我向銀行要求繳款明細，銀行說上法院再給法官，合理嗎？

律師李婉華答：

讀者父親欠款一年後，將房屋過戶給母親，依《民法》債務人因買賣或贈與，讓自己變成「無資力」，導致損害債權人權利時，債權人得向法院聲請撤銷。也就是父親明知只有這棟房子可還債，又將房子過戶給母親，銀行可向法院聲請撤銷過戶行為，主張房子仍是父親的，須用來還債，即便離婚也是一樣。

銀行這項撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起經過十年而消滅；依您的狀況，銀行應還有撤銷權，建議您繼續與銀行協商。

轉帳資料可證明繳款

至於繳款明細，父親可用繳款人身分向銀行要求，銀行應不會拒絕，縱使無法取得明細，您來信說房貸是母親帳戶轉至父親帳戶扣款，轉帳資料也可當成明細證明，但母親的繳款證明仍無法避免銀行查封拍賣該屋。

【記者許淑惠採訪整理】轉載蘋果日報