行員惡意隱瞞 屋主債要買方還

【聯合報╱記者羅紹平／台東縣報導】

台東市民陳彥鳴向本報投訴，他買中古屋三度向土銀台東分行查詢有無其他債務，土銀行員疑因想拿績效獎金，刻意隱瞞原屋主另有保證債務，直到他辦妥過戶才告知，並要他代償
，他為辦貸款只好代償八萬元，批土銀「形同搶錢！」

土銀台東分行經理李界元表示，「是溝通落差」，公股銀行員領薪水，追回呆帳是職責，沒有獎金，「發生這件事，行員等著受處分。」

陳彥鳴五月看上台東市一間透天厝，想送給妻子開音樂教室，因房子遭法拍，他與王姓屋主、代書前往土銀台東分行查詢；土銀表示，只要向法院繳五萬元即可撤銷法拍交易。

陳彥鳴指出，從撤銷法拍到過戶，他三度詢問 土銀有無其他債務，土銀都說沒有；後來單是替王姓屋主代償第二胎債務、增值稅及過戶規費等，花了五十多萬元，才辦好過戶。

過戶後他要辦貸款，向土銀申請清償證明時，行員才告訴他，屋主黃姓前妻名下的房子遭拍賣，所得不足清償，王是連帶保證人，另有七十七萬餘元保證債務，要拿到清償證明，必須代王償還。

「我頭都洗了」陳彥鳴說：「若取消交易，錢花了，什麼都沒有。」只好向消保官張英美求助，在消保官協調下，土銀同意「降價」，由他代償八萬元後發給清償證明。」陳彥鳴表示，土銀在他查問時從未坦白告知，等他承接後才追討呆帳，「實在很惡劣」。

王姓屋主表示，離婚六年多，確曾為前妻作保，前妻房子被拍賣，他不曾接到銀行催討通知。一直以為只有房貸，無其他債務，且在賣屋給陳彥鳴前，兩度帶其他買方到土銀詢問，土銀都沒告知有保證債務。

王姓屋主為陳彥鳴叫屈說：「連我三次帶陳彥鳴到土銀詢問，土銀都沒說，有錄影帶為證，若土銀坦白告知，我寧可讓房子被法拍」。