房貸健診 銀行免費估價

記者呂清郎／台北報導

全球景氣止跌回溫，澳洲等國甚至開始升息，顯示利率再降空間已極有限，加上房市熱度未減，銀行業者順勢推出房貸健診，強調提供民眾把握利率相對低檔，利用房貸增貸
取得較低成本運用資金，目前較低利率在2%以下。

銀行業者推出的房貸健診為結合理財、理債及貸款等功能的資產總體檢，即包含估價、房貸省息試算、增貸空間試算、理財理債評估建議等，並提供免費估價及專人諮詢服務，及撥款成功手續費減收優惠。

台新銀行消金資深副總夏敏蘭表示，消費者購屋成家後，接下來大多均將面對養育子女、購車、重新裝潢、創業，甚至換屋的不同階段需求，善用房貸將不動產活化取得靈活資金，與其他消費性貸款相比，應是最低成本的工具。

銀行業者指出，房貸增貸的利率及額度，會視個人的信用狀況及房屋坐落地點而定，一般如果是第一順位，利率大多與一般房貸相差不多，目前較高為2%至3%，但如果是第二順位，才會達3%以上；以撥貸金額100萬元、利率2%、採本息攤還方式、10年償還來試算，每個月還款金額約9,201元。

但有些銀行可能會對部分區域，例如基隆、北縣金山及汐止部分區域、桃園龍潭及龜山、苗栗、台中縣清水、高雄大樹等，即房市所稱的次級區域，不願承作或成數很低，申貸前應有所認知。