公教房貸 最高可貸九成

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

繼華南銀行推出1.3%超低利率的公教人員房貸，彰化銀行也跟進，不僅利率同樣只有1.3%，額度最高可達九成，是目前各銀行自辦公教人員房貸中，利率最低、額度最高的房貸專案。

一般來說，公教人員房貸，屋主必須具備公教人員身分，才能申請；彰銀表示，這項專案已擴及公教人員的「直系血親」，換言之，子女購屋，可以擔任公教人員的父母親作為擔保，向銀行直接申請1.3%的低利房貸。

此外，彰銀對公教人員的適用範圍也比其他行庫更廣，除中央及地方公務人員、公營事業編制內員工外，還包括公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員等都納入公教名單。

華銀也承作公教人員房屋貸款，利率同樣是1.3%、貸款期限最長20年。不同於彰銀，華銀是透過「公開招標」取得這項業務。據統計，華銀放款餘額已逾200億元，彰銀總放款額也有60億元，公營行庫對公教人員房貸專案，總放款額度都沒有上限的限制。

彰銀過去曾辦理公開招標取得的公教人員房貸業務，彰銀表示，從過去的經驗中得知公教人員消費貸款專案的逾放比趨近於「零」，還能透過房貸往來帶進信用卡、財富管理等業務，進而增加手續費收入。

據了解，民營銀行包括國泰世華與台北富邦銀行等，也陸續推出公教人員專案，目前優惠期間最低利率多介於1.39%至1.51%，是採取指標利率固定加碼計息。公股銀行表示，民營銀行推出的公教人員專案，部分有貸款額度最高三成的限制，剩餘額度必須以1.6%的利率申請，核算下來，並沒有比其他優惠專案還要省息，貸款人最好詳細計算後，在考慮是否申貸。

華銀公教人員房貸，雖然貸款成數最高八五成，申請人卻可額外申請「裝潢」貸款，額度最高100萬元，利率為2.88%。